房子出租合同书纠纷有哪些
1、承租人不合同履行，长期性托欠房租，故意托欠，承租人毁约导致纠纷等。这种纠纷是现阶段房子出租纠纷的重点表达形式。伴随发生的便是欠房租和因欠房租的不少房子出租纠纷。没经有关部门准许，私改房屋应用用途而发生的纠纷。譬如：原房屋应用用途绝大多数是工业厂房，但现在事实上绝大部分已更改为商业行为。
2、不签署书面形式合同书，或合同书不标准，具体内容不健全，彼此权利与义务不确立而发生出租纠纷。由于租房屋住住彼此欠缺法律法规，或嫌麻烦、图简单，很是乡村股份公司的群众出租房子时，很少签署书面形式合同书，也是留有了纠纷的種子。
3、为躲避管理办法和偷漏税、费而变向出租房子发生的出租纠纷。一些小区业主以便不交服务费和出租税负，便和承租人勾结，假以合同书、合作经营、承揽乃至借宿的为名变向出租房子，結果有些承租人假戏真作，不只不交租金，反倒要出租方担负相对的运营义务风险性，进而导致彼此发生出租纠纷。
房子出租合同书纠纷如何解决?
1.调解。国内在农村基层集体性机构村委会和社区居委会都开设了老百姓调解联合会，拓展民俗纠纷的调解解决，调解很可用对一些界线不清的客观事实、义务模棱两可不究的出租纠纷，出租彼此就近原则请调委会调解依据调解，纠纷彼此，以做到既处置纠纷又不伤和气的目地。
2.诉讼。房子出租纠纷发生后，中国公民可以依据条文或诉讼报请仲裁委员会垂直居中判定客观事实，分辨义务，依规作出仲裁裁决，处置房纠纷。诉讼拥有“公平立即，程序步骤简单，权威专家断案，依裁终结”的优点，可以使被告方预防深陷于纠纷案的长期持续的纠缠不清和心力憔悴的争锋相对。
3.起诉。一些出租纠纷不想调解或不服气调解，又沒有达到仲裁协议的，被告方可以将房子出租纠纷依规向人民检察院提到起诉。依据人民法院的起诉主题活动而作出的裁定的强制权，要远远地超越调解和诉讼。
